Экономколлегия запретила подменить госрегистрацию иском

Компания купила землю, но не смогла зарегистрировать ее – и подала иск о признании собственности. Верховный суд пресек такое решение проблемы.

Общество «Строительное оборудование и материалы» купило у «Лестехстроя» земельный участок в Московской области и здание на нём. Покупатель получил имущество по акту приема-передачи, но не смог провести его госрегистрацию, потому что управление Росреестра отказало из-за ареста участка. 

Практика Экономколлегия дала разъяснения для рынка коммерческой аренды

Тогда покупатель обратился в суд с иском о признании права собственности (дело № А40-23052/2019). Суды требование удовлетворили, но «Лестехстрой» пожаловался в ВС и указал: иск направлен на подмену установленного законом административного порядка регистрации права собственности судебным порядком признания права собственности. И при таких обстоятельствах судебные требования покупателя не должны быть удовлетворены, уверен заявитель.

Экономколлегия к доводам жалобы прислушалась и направила дело на пересмотр в АСГМ.